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燕郊房价泡沫刺破,曾经250万的房子,现在最低卖115万

2019-11-25 09:29:07 看房族

有人说现在的楼市,才是健康的楼市。没有每天都更新的各种政策热点,想作妖的城市也渐渐消停了,没有万人抢房全款日光景象,以往所有的喧嚣、所有的躁动,都渐渐平静,一股下跌的暗流正在涌动。去年万人抢房的场面还历历在目,今年业主退房打砸售楼部常有发生,一切归于房价实实在在跌了!

长期以来,开发商卖房子是要挑客户的,要严格验资,冻结账户资金,大大小小的客户排队,有实力的靠前。现在不这样了,首付有些可以低至5%,至于怎么操作那就要问开发商了,购房的门槛大大降低,基本上是给钱就卖,楼市还是要经历一次像样的调整才好,这样炒房才能真正消失。

比如环京的燕郊,现在还有多少人敢炒房?前两年买房的都被深套中。不少房价从3万多每平跌到最跌1.5万左右,其中北三县大厂某房源86平米两居,2017年最高房价达250万,现在最低出价115万。上个月一个传说中的会议给燕郊楼市造了个“限购松绑”的声势,目的很明确就是为了卖房,事实上限购依然没有放开。

小城市的房价危险了。下半年以来恒大、碧桂园的促销,主要集中在三四线城市。不能直接说它是在完全撤离,但今年以来频繁启动规模性的促销抢夺现金流,总归能嗅出些危险的气息,人口又没有优势,一些小城市过万的房价仍是巨大风险。

近日,经济学家马光远:就明年而言,我的基本判断是,中国的一些中心城市(区域中心也算),大城市,区位优势不错的中等城市,明年房价反弹的概率大。但大量的小城市的房价现在就是历史大顶,只有跌,没有涨。

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(责任编辑:陈会洁_NB11608)

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